SANEAMIENTO DE PREDIOS – SAPRE

SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL

Brindamos soluciones integrales para el Saneamiento Legal de Inmuebles en todo el Perú.

Nuestros servicios comprenden:

  • Asesoría Técnico – Legal Especializada atreves de un Diagnostico Físico Legal, el cual incluye la elaboración y el análisis exhaustivo de lo siguiente:
    • Recopilación de documentación de derechos de propiedad, posesión entre otros.
    • Evaluación de los antecedentes dominales.
    • Verificación de existencia de superposiciones con otros derechos.
    • Elaboración de la base de datos, planos temáticos y/o mosaicos que representaran la superposición gráfica y georeferenciada de los derechos de propiedad entre otros derechos identificados en el área de estudio.
    • Elaboración del informe de diagnóstico con las conclusiones y recomendaciones respectivas.
    • .Representación y Defensa de Intereses ante Municipalidades, Gobiernos Regionales, SUNARP, COFOPRI, INC, SBN u otros.
  • Elaboración de Planos por Especialidades con coordenadas UTM y DATUM WGS 84.
  • Evaluación de Factibilidad para obtener Licencias Municipales.
  • Evaluación de Factibilidad para el Saneamiento Legal de Inmuebles.
  • Análisis de Zonificación y Compatibilidad de Usos.
  • Análisis de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios.
  • Ingenieros Verificadores registrados ante SUNARP.
  • Ingenieros Verificadores Catastrales-SNCP registrados ante COFOPRI Y SUNARP.
  • Levantamientos topográficos y/o Geodésicos.
  • Valorización de Edificaciones.

PROCEDIMIENTOS DE SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE PREDIOS URBANOS Y RURALES - REGISTROS PÚBLICOS.

Le brindamos la más completa asesoría para la inscripción de cualquier acto o negocio con relevancia registral ante el Registro de Propiedad Inmueble, tales como:

  • Independización de Inmuebles tales como departamentos, condominios, quintas, centros comerciales, tiendas, etc.
  • Inscripción de Plano de Trazado y Lotización en Posesiones Informales.
  • Anticipos de Herencia, Donaciones y Declaratorias de Herederos.
  • Declaratoria de la edificación (antes Declaratoria De Fábrica).
  • Inscripción CUC Ley 28294 – Saneamiento Catastral Registral.
  • Saneamiento Físico-Legal de Predios Rústicos y/o Agrícolas.
  • Rectificación de áreas y linderos y todas sus modalidades.
  • Levantamiento de cualquier tipo de observación registral.
  • Saneamiento físico legal de todo tipo de inmuebles.
  • Inscripción de Jurisdicción o Cambio de Jurisdicción.
  • Levantamientos de Carga Técnica por edificaciones.
  • Inmatriculación – Primera Inscripción de Dominio.
  • Subdivisión, Acumulación y división y partición.
  • Constitución de Usufructo, servidumbre y uso.
  • Inscripción De Nomenclatura y Numeración.
  • Prescripción Adquisitiva de dominio.
  • Regularización de Edificaciones.
  • Parcelación de Predios Rurales.
  • Habilitaciones Urbanas.

PLANES DE COMPENSACIÓN Y REASENTAMIENTO INVOLUNTARIO (PACRI)

Nuestra empresa cuenta con reconocida experiencia en la elaboración de más de 1,000 expedientes técnico – legal respecto a predios afectados por el PACRI en diversos proyectos, para ello contamos con profesionales tales como Sociólogo, Abogados e ingenieros civiles agrónomos y geógrafos, además de especialistas en topografía y geodesia.

LICENCIAS MUNICIPALES, CERTIFICADOS Y PERMISOS

Brindamos Soluciones Integrales y una de las tareas clave en la ejecución de los proyectos es la gestión y obtención de Licencias Municipales, certificados y permisos, que implica:

  1. Asesoría Técnico – Legal Especializada.
  2. Representación y Defensa de Intereses ante Municipalidades y SUNARP.
  3. Elaboración de Planos y memorias descriptivas por Especialidades.
  4. Elaboración de Presupuestos de Obra.
  5. Evaluación de Factibilidad para obtener Licencias Municipales.
  6. Análisis de Zonificación y Compatibilidad de Usos.
  7. Análisis de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios.
  8. Ingenieros Verificadores registrados ante SUNARP.
  9. Evaluación y Emisión de Cartas de Seguridad de Obra.
  10. Implementación de Seguridad.
  11. Levantamiento de Observaciones.
  12. Valorización de Edificaciones.

Los profesionales  expertos  de INCALPA tienen amplia experiencia gestionando permisos y licencias de diversos proyectos con distinta naturaleza (Electricidad, Minería, Industria, Transporte, Gas, Petróleo, Telecomunicaciones e Infraestructura).

Asimismo, brindamos Asesoría Legal Especializada en caso de litigios relacionados con Licencias, Certificados y Permisos sea ante la misma Municipalidad o a nivel administrativo y judicial.

Los servicios están comprendidos según lo siguiente:

  • Conformidad de Obra.
  • Cambio de Zonificación.
  • Licencia de Construcción.
  • Licencia de Funcionamiento.
  • Licencia de Habilitación Urbana.
  • Licencia de Anuncios Publicitarios.
  • Gestión integral de servidumbres.
  • Certificado de Defensa Civil.
  • Certificado de zonificación y vías.
  • Certificado de Búsqueda Catastral.
  • Certificado Negativo de Zona Catastrada.
  • Certificado de numeración y jurisdicción.
  • Certificado Negativo de Posesiones Informales.
  • Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios.
  • Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos (CIRA).
  • Informe técnico y determinación de la línea de más alta marea.

CAPACITACIONES

Diseñamos cursos y programas a la medida de los requerimientos de cada empresa.

  • Curso: Taller Saneamiento Físico Legal de Inmuebles
  • Cursos: Saneamiento de Área y Linderos & Habilitaciones Urbanas de Predios
  • Curso: Declaratoria De Fábrica e Independización

Algunos Clientes que Confían en Nosotros

Mas que un trabajo es una gran experiencia aportando en sus proyectos.


Facebook