SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL
Brindamos soluciones integrales para el Saneamiento Legal de Inmuebles en todo el Perú.
Nuestros servicios comprenden:
- Asesoría Técnico – Legal Especializada atreves de un Diagnostico Físico Legal, el cual incluye la elaboración y el análisis exhaustivo de lo siguiente:
- Recopilación de documentación de derechos de propiedad, posesión entre otros.
- Evaluación de los antecedentes dominales.
- Verificación de existencia de superposiciones con otros derechos.
- Elaboración de la base de datos, planos temáticos y/o mosaicos que representaran la superposición gráfica y georeferenciada de los derechos de propiedad entre otros derechos identificados en el área de estudio.
- Elaboración del informe de diagnóstico con las conclusiones y recomendaciones respectivas.
- .Representación y Defensa de Intereses ante Municipalidades, Gobiernos Regionales, SUNARP, COFOPRI, INC, SBN u otros.
- Elaboración de Planos por Especialidades con coordenadas UTM y DATUM WGS 84.
- Evaluación de Factibilidad para obtener Licencias Municipales.
- Evaluación de Factibilidad para el Saneamiento Legal de Inmuebles.
- Análisis de Zonificación y Compatibilidad de Usos.
- Análisis de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios.
- Ingenieros Verificadores registrados ante SUNARP.
- Ingenieros Verificadores Catastrales-SNCP registrados ante COFOPRI Y SUNARP.
- Levantamientos topográficos y/o Geodésicos.
- Valorización de Edificaciones.
PROCEDIMIENTOS DE SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE PREDIOS URBANOS Y RURALES - REGISTROS PÚBLICOS.
Le brindamos la más completa asesoría para la inscripción de cualquier acto o negocio con relevancia registral ante el Registro de Propiedad Inmueble, tales como:
- Independización de Inmuebles tales como departamentos, condominios, quintas, centros comerciales, tiendas, etc.
- Inscripción de Plano de Trazado y Lotización en Posesiones Informales.
- Anticipos de Herencia, Donaciones y Declaratorias de Herederos.
- Declaratoria de la edificación (antes Declaratoria De Fábrica).
- Inscripción CUC Ley 28294 – Saneamiento Catastral Registral.
- Saneamiento Físico-Legal de Predios Rústicos y/o Agrícolas.
- Rectificación de áreas y linderos y todas sus modalidades.
- Levantamiento de cualquier tipo de observación registral.
- Saneamiento físico legal de todo tipo de inmuebles.
- Inscripción de Jurisdicción o Cambio de Jurisdicción.
- Levantamientos de Carga Técnica por edificaciones.
- Inmatriculación – Primera Inscripción de Dominio.
- Subdivisión, Acumulación y división y partición.
- Constitución de Usufructo, servidumbre y uso.
- Inscripción De Nomenclatura y Numeración.
- Prescripción Adquisitiva de dominio.
- Regularización de Edificaciones.
- Parcelación de Predios Rurales.
- Habilitaciones Urbanas.
PLANES DE COMPENSACIÓN Y REASENTAMIENTO INVOLUNTARIO (PACRI)
Nuestra empresa cuenta con reconocida experiencia en la elaboración de más de 1,000 expedientes técnico – legal respecto a predios afectados por el PACRI en diversos proyectos, para ello contamos con profesionales tales como Sociólogo, Abogados e ingenieros civiles agrónomos y geógrafos, además de especialistas en topografía y geodesia.
LICENCIAS MUNICIPALES, CERTIFICADOS Y PERMISOS
Brindamos Soluciones Integrales y una de las tareas clave en la ejecución de los proyectos es la gestión y obtención de Licencias Municipales, certificados y permisos, que implica:
- Asesoría Técnico – Legal Especializada.
- Representación y Defensa de Intereses ante Municipalidades y SUNARP.
- Elaboración de Planos y memorias descriptivas por Especialidades.
- Elaboración de Presupuestos de Obra.
- Evaluación de Factibilidad para obtener Licencias Municipales.
- Análisis de Zonificación y Compatibilidad de Usos.
- Análisis de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios.
- Ingenieros Verificadores registrados ante SUNARP.
- Evaluación y Emisión de Cartas de Seguridad de Obra.
- Implementación de Seguridad.
- Levantamiento de Observaciones.
- Valorización de Edificaciones.
Los profesionales expertos de INCALPA tienen amplia experiencia gestionando permisos y licencias de diversos proyectos con distinta naturaleza (Electricidad, Minería, Industria, Transporte, Gas, Petróleo, Telecomunicaciones e Infraestructura).
Asimismo, brindamos Asesoría Legal Especializada en caso de litigios relacionados con Licencias, Certificados y Permisos sea ante la misma Municipalidad o a nivel administrativo y judicial.
Los servicios están comprendidos según lo siguiente:
- Conformidad de Obra.
- Cambio de Zonificación.
- Licencia de Construcción.
- Licencia de Funcionamiento.
- Licencia de Habilitación Urbana.
- Licencia de Anuncios Publicitarios.
- Gestión integral de servidumbres.
- Certificado de Defensa Civil.
- Certificado de zonificación y vías.
- Certificado de Búsqueda Catastral.
- Certificado Negativo de Zona Catastrada.
- Certificado de numeración y jurisdicción.
- Certificado Negativo de Posesiones Informales.
- Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios.
- Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos (CIRA).
- Informe técnico y determinación de la línea de más alta marea.
CAPACITACIONES
Diseñamos cursos y programas a la medida de los requerimientos de cada empresa.
- Curso: Taller Saneamiento Físico Legal de Inmuebles
- Cursos: Saneamiento de Área y Linderos & Habilitaciones Urbanas de Predios
- Curso: Declaratoria De Fábrica e Independización