Brindamos soluciones integrales para el Saneamiento Legal de Inmuebles en todo el Perú.

Nuestros servicios comprenden:

• Asesoría Técnico – Legal Especializada atreves de un Diagnostico Físico Legal, el cual incluye la elaboración y el análisis exhaustivo de lo siguiente:
  • Recopilación de documentación de derechos de propiedad, posesión entre otros.
  • Evaluación de los antecedentes dominales.
  • Verificación de existencia de superposiciones con otros derechos.
  • Elaboración de la base de datos, planos temáticos y/o mosaicos que representaran la superposición gráfica y georeferenciada de los derechos de propiedad entre otros derechos identificados en el área de estudio.
  • Elaboración del informe de diagnóstico con las conclusiones y recomendaciones respectivas.
  • .Representación y Defensa de Intereses ante Municipalidades, Gobiernos Regionales, SUNARP, COFOPRI, INC, SBN u otros.
• Elaboración de Planos por Especialidades con coordenadas UTM y DATUM WGS 84.
• Evaluación de Factibilidad para obtener Licencias Municipales.
• Evaluación de Factibilidad para el Saneamiento Legal de Inmuebles.
• Análisis de Zonificación y Compatibilidad de Usos.
• Análisis de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios.
• Ingenieros Verificadores registrados ante SUNARP.
• Ingenieros Verificadores Catastrales-SNCP registrados ante COFOPRI Y SUNARP.
• Levantamientos topográficos y/o Geodésicos.
• Valorización de Edificaciones.

• Independización de Inmuebles tales como departamentos, condominios, quintas, centros comerciales, tiendas, etc.
• Inscripción de Plano de Trazado y Lotización en Posesiones Informales.
• Anticipos de Herencia, Donaciones y Declaratorias de Herederos.
• Declaratoria de la edificación (antes Declaratoria De Fábrica).
• Inscripción CUC Ley 28294 – Saneamiento Catastral Registral.
• Saneamiento Físico-Legal de Predios Rústicos y/o Agrícolas.
• Rectificación de áreas y linderos y todas sus modalidades.
• Levantamiento de cualquier tipo de observación registral.
• Saneamiento físico legal de todo tipo de inmuebles.

• Inscripción de Jurisdicción o Cambio de Jurisdicción.
• Levantamientos de Carga Técnica por edificaciones.
• Inmatriculación – Primera Inscripción de Dominio.
• Subdivisión, Acumulación y división y partición.
• Constitución de Usufructo, servidumbre y uso.
• Inscripción De Nomenclatura y Numeración.
• Prescripción Adquisitiva de dominio.
• Regularización de Edificaciones.
• Parcelación de Predios Rurales.
• Habilitaciones Urbanas.

Nuestra empresa cuenta con reconocida experiencia en la elaboración de más de 1,000 expedientes técnico – legal respecto a predios afectados por el PACRI en diversos proyectos, para ello contamos con profesionales tales como Sociólogo, Abogados e ingenieros civiles agrónomos y geógrafos, además de especialistas en topografía y geodesia.

Brindamos Soluciones Integrales y una de las tareas clave en la ejecución de los proyectos es la gestión y obtención de Licencias Municipales, certificados y permisos, que implica:

1. Asesoría Técnico – Legal Especializada.
2. Representación y Defensa de Intereses ante Municipalidades y SUNARP.
3. Elaboración de Planos y memorias descriptivas por Especialidades.
4. Elaboración de Presupuestos de Obra.
5. Evaluación de Factibilidad para obtener Licencias Municipales.
6. Análisis de Zonificación y Compatibilidad de Usos.
7. Análisis de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios.
8. Ingenieros Verificadores registrados ante SUNARP.
9. Evaluación y Emisión de Cartas de Seguridad de Obra.
10. Implementación de Seguridad.
11. Levantamiento de Observaciones.
12. Valorización de Edificaciones.

Los profesionales  expertos  de INCALPA tienen amplia experiencia gestionando permisos y licencias de diversos proyectos con distinta naturaleza (Electricidad, Minería, Industria, Transporte, Gas, Petróleo, Telecomunicaciones e Infraestructura).

Asimismo, brindamos Asesoría Legal Especializada en caso de litigios relacionados con Licencias, Certificados y Permisos sea ante la misma Municipalidad o a nivel administrativo y judicial.

Los servicios están comprendidos según lo siguiente:

• Conformidad de Obra.
• Cambio de Zonificación.
• Licencia de Construcción.
• Licencia de Funcionamiento.
• Licencia de Habilitación Urbana.
• Licencia de Anuncios Publicitarios.
• Gestión integral de servidumbres.
• Certificado de Defensa Civil.
• Certificado de zonificación y vías.
• Certificado de Búsqueda Catastral.
• Certificado Negativo de Zona Catastrada.
• Certificado de numeración y jurisdicción.
• Certificado Negativo de Posesiones Informales.
• Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios.
• Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos (CIRA).
• Informe técnico y determinación de la línea de más alta marea.

Diseñamos cursos y programas a la medida de los requerimientos de cada empresa.

• Curso: Taller Saneamiento Físico Legal de Inmuebles
• Cursos: Saneamiento de Área y Linderos & Habilitaciones Urbanas de Predios
• Curso: Declaratoria De Fábrica e Independización